Qu’est-ce qu’une résidence senior ?
Pour les personnes âgées à la recherche d’un mode de vie nécessitant peu d’entretien et à moindre coût, un appartement en résidence seniors se présente souvent comme la solution idéale. Une résidence senior fournisse des services tels que le ménage, les repas et les activités qui rendent la vie plus facile et plus agréable. Une résidence senior offre deux caractéristiques principales :
- L’accessibilité
- Le sentiment d’appartenance à une communauté.
Quelle est la cible des résidences seniors ?
La plupart des résidences seniors exigent que les résidents soient âgés d’au moins 55 ans mais leur profil est très varié. On peut trouver :
- Des seniors qui souhaitent se soulager de l’entretien d’une maison.
- Des personnes âgées récemment divorcés ou veufs (veuves)
- Ceux qui veulent déménager pour se rapprocher de leurs amis et de leur famille
- Ceux qui recherchent une situation moins coûteuse (pas de taxes foncières, pas d’entretien, de maintenance, etc.)
- Des personnes âgées qui veulent être entourés de leurs pairs
Pour quelles raisons investir dans une résidence senior ?
Nombreux sont les avantages d’un investissement dans une résidence seniors . Pour n’en citer que quelques-uns, une résidence senior présente :
- Un pouvoir d’achat important et une rentabilité attractive : vous vous assurez de toujours avoir un locataire solvable, les seniors ont en effet des revenus plus stables et élevés que les autres catégories de locataires (étudiants par exemple)
- Un déséquilibre entre l’offre et la demande : la majorité des seniors de plus 55 ans souhaitent vivre dans une résidence seniors , et pourtant actuellement en France, avec peu de résidences seniors, on n’arrive pas à accueillir toutes les personnes âgées.
- Une fiscalité intéressante : tous les revenus locatifs sont exemptés d’impôts
- Le bail commercial : vous vous assurez de toujours percevoir un loyer quand bien même votre logement est inhabité